【間取り】
洗濯以外にも使用できるルーフバルコニーに、お子様部屋や客間にもなる1階の和室があるご家族におすすめの間取り♪
【外観】
好価格、好立地だけでなく安心して長く住み続けるために住宅の品質にも拘っています！
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【外観】 好価格、好立地だけでなく安心して長く住み続けるために住宅の品質にも拘っています！ 
【前面道路含む現地写真】 大型車や多くの車両が通行することが少なく、静かで落ち着いた環境が得られます。特に小さなお子さんがいる家庭では安心です！ 
【前面道路含む現地写真】 車がスピードを出しにくいため、交通事故のリスクが低減されます。歩行者や自転車が安全に通行しやすい環境です！ 
【外観写真】 
【外観写真】 
【室内設備】 WICは広々とした収納エリアにより、衣類だけでなく、バッグ、靴、アクセサリーなどを一箇所にまとめて収納できます！ 
【その他設備】 広々としたルーフバルコニーはゆったりと洗濯物を干せるだけでなく、ガーデニングやアウトドアリビングなど様々な用途で使用できます！ -
【室内設備】 和室は畳の柔らかな感触や木の香りが心地よく、リラックスできる空間を作り出します♪ 
【防犯設備】 モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで訪問者の顔を確認できるため、安全性が向上します！ 
【室内設備】 日本では、多くの住宅に火災報知器の設置が義務化されています。火災報知器を設置することで法律を守り、安心した暮らしが可能です。 
【室内設備】 複層ガラスは空気層が断熱効果を持つため、室内外の温度差による複層ガラスは2枚のガラスの間に空気層やガス層があることで、外気温の影響を軽減します。結露が発生しにくくなります！ 
【構造】 排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。 
【構造】 フラットフロアや手すり付きの階段など、お年寄りはもちろん、どなたでも使いやすく、安全に配慮をした設計です。 
【構造】 ピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠です。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵を、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。 -
【構造】 エコジョーズは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。今までは約80%が限界だった給湯熱効率を約95%まで高め、ガス使用量を約13%削減。従来型と比較してエコで経済的です。 
【構造】 2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めたガラスのことです。断熱性や遮熱性に優れており、結露しにくくなる効果があります。 
【構造】 玄関床を耐久性が高くお手入れのしやすい、タイルで仕上げた仕様です。 
【省エネ性能ラベル】 ※仕様により変更が生じる可能性があります
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
3面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
庭
家庭菜園
主な特徴
南向
地盤調査済
2沿線利用可
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
角地
平坦地
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
省エネルギー対策
即入居可
《おすすめPoint！》
〇LDK横の和室は客間やお子様のお昼寝スペースに便利♪
〇ルーフバルコニーは雨風から洗濯物を守れます♪
〇7.5帖の主寝室にはWIC付き♪
《周辺環境》
〇正色小学校 徒歩約19分(約1500m)
〇一色中学校 徒歩約18分(約1400m)
〇バロー 東起店 徒歩約3分(約240m)
〇V・drug 下之一色店 徒歩約12分(約960m)
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物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町字松蔭 （1号棟） | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『中島』 車8分(約2.8km) 名古屋臨海高速鉄道『港北』 車7分(約3.1km) 近鉄名古屋線『伏屋』 車7分(約3.4km) 名古屋市バス『松陰公園前停』 徒歩4分 (約280m) |
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| 建物面積 | 102.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-56424号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 131.45㎡(39.76坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.5m 間口 約7.50m 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・31m高度地区・臨海部防災区域(第三種) | ||
| 小学区 | 正色小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 一色中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 正色小学校 徒歩19分 (約1500m) 一色中学校 徒歩18分 (約1400m) バロー 東起店 徒歩3分 (約240m) セブンイレブン 名古屋東起町3丁目店 徒歩6分 (約410m) 小碓西部第一公園 徒歩10分 (約760m) V・drug 下之一色店 徒歩12分 (約960m) 船頭場公園 徒歩20分 (約1570m) ウエルシア 名古屋法華西町店 徒歩17分 (約1310m) ドラッグスギヤマ 中島新町店 徒歩20分 (約1570m) アオキスーパー 一色新町店 徒歩23分 (約1790m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4432104 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮本 侑汰
ハウスドゥ中川春田店の宮本 侑汰(みやもと ゆうた)です。
不動産売買歴8年で多数の賞を受賞してきました。
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＼＼ 店舗紹介 ／／
◆春田駅徒歩約11分！広い駐車場もあり来店しやすい立地です！
◆広々とした店内にはキッズスペースもあり、ご家族皆様でお越しいただけます♪
◆お手洗いにはおむつ替え用のベビーベッドも完備で小さなお子様がいても安心！
◆無料のドリンクや個室面談室もあり、ゆっくりお話していただけます♪
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