【間取り】
【外観】
西向きの土地はお昼頃から夕方にかけて多く日光が入るため、電気代の節約にもなります！
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【外観】 西向きの土地はお昼頃から夕方にかけて多く日光が入るため、電気代の節約にもなります！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路が広い為車が通行しやすく、すれ違いもスムーズに行えるため、日々の交通ストレスが軽減されます！ 
【前面道路含む現地写真】 道路幅が広いことで、家の前が遮られることが少なく、日当たりが良くなり、家全体が明るい印象を受けます！ 
【室内設備】 パントリーは食品の収納スペースが増えるため、共働きや大家族で、まとめ買いをよくする方におすすめです！ 
【室内設備】 靴だけでなく、傘、アウトドア用品、ベビーカーなど、外で使うアイテムをまとめて収納できます♪ 
【室内設備】 ファミリークローゼットがあれば着替える場所を1カ所に集約でき、リビングや個室で衣類や荷物が散らかりにくく、家全体がすっきり片付きます♪ 
【防犯設備】 雨の日でも濡れずに乗り降りができ、車が建物内に収納されるため盗難やいたずらのリスクが軽減されるビルトインガレージ♪ -
横に長いスペースを活用して、ガーデニングエリア、アウトドアリビング、物干しスペースなど、複数のゾーンを設けることができます♪ 
【室内設備】 各部屋に収納があり分かれているため、家族構成やライフスタイルに合わせて使い方を簡単に変えることができます！
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物件の特徴
主な設備
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
L字型バルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
バリアフリー
長期優良住宅
省エネルギー対策
《おすすめPoint！》
〇車の保護にもなるビルトインガレージ♪
〇ストック食材や食器類など自分スタイルで収納できるパントリー♪
〇傘やベビーカー等もまるっと収納できるSIC♪
《周辺環境》
〇明徳小学校 徒歩約7分(約550m)
〇当知中学校 徒歩約11分(約850m)
〇フィールエクボ入場店 徒歩約5分(約400m)
〇小碓第三公園 徒歩約3分(約190m)
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物件概要
| 価格 | 3,099.50万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区小碓２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『港北』 徒歩16分 (約1280m) 名古屋臨海高速鉄道『中島』 徒歩23分 (約1840m) 名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園』 徒歩29分 (約2320m) |
||
| 建物面積 | 105.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第HPA-25-14347-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 土地面積 | 103.48㎡(31.30坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約8.0m 間口 約8.86m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 明徳小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 当知中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年03月15日以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立明徳小学校 徒歩9分 (約680m) 当知中学校 徒歩12分 (約890m) フィールエクボ 入場店 徒歩5分 (約370m) セブンイレブン名古屋小礁4丁目店 徒歩6分 (約440m) スギ薬局 正保店 徒歩11分 (約810m) サンドラッグ 入場店 徒歩12分 (約900m) スギ薬局 中川南店 徒歩13分 (約1030m) ピアゴ ラ フーズコア正保店 徒歩12分 (約960m) あおなみ線「港北」駅 徒歩14分 (約1070m) |
||
| 備考 | ■制限事項：下水道処理区域、絶対高31m高度地区、大規模集客施設制限地区、第3種臨海部防災区域、緑化地域 | ||
| 物件番号 | 4535119 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小寺 弘陽
ハウスドゥ中川春田店 店長の真銅 大喜(しんどう だいき)です。
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＼＼ 店舗紹介 ／／
◆春田駅徒歩約12分！広い駐車場もあり来店しやすい立地です！
◆広々とした店内にはキッズスペースもあり、ご家族皆様でお越しいただけます♪
◆お手洗いにはおむつ替え用のベビーベッドも完備で小さなお子様がいても安心！
◆無料のドリンクや個室面談室もあり、ゆっくりお話していただけます♪
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