【間取り】
全室収納がついた広々とした間取り♪
北から南へ直線の間取りになっているため、風通しが良く匂いや湿気などの換気がしやすいです♪
【外観】
当物件と同様の物件の見学が可能です！気になる方はお気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 当物件と同様の物件の見学が可能です！気になる方はお気軽にお問い合わせください♪ 
【前面道路含む現地写真】 車がスピードを出しにくいため、交通事故のリスクが低減されます。歩行者や自転車が安全に通行しやすい環境です！ 
【前面道路含む現地写真】 大型車や多くの車両が通行することが少なく、静かで落ち着いた環境が得られます。特に小さなお子さんがいる家庭では安心です！ 
【室内設備】 キッチン横収納は食品の収納スペースが増えるため、共働きや大家族で、まとめ買いをよくする方におすすめです！ 
【その他設備】 子ども用の簡易プールや、ペットが遊べる小さな砂場を設けるなど、家族で楽しめるスペースになります♪ 
【その他設備】 駐車スペースが広いことで、車の乗り降りや荷物の積み下ろしが余裕を持って行えます。特に大型車にも対応しやすいです！ 
【室内設備】 全室収納付きで、空間を広々使えるゆとりのある間取り♪ -
【その他設備】 南に面したバルコニーは陽当りがよく、洗濯物が乾きやすいです♪ 
【室内設備】 大容量のシューズボックスで靴の種類や季節に応じて多くの靴を収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます♪ 
【区画図】 
【構造】 いつ起こるかわからないのが地震です。I.D.S工法では、阪神大震災級の地震が来ても倒壊しないという実験結果が出ています。 
【構造】 台風や突風など、強力な風の力が加わった際の倒壊、損傷のしにくさをあらわす耐風等級でも等級２（最高等級）を取得しています。 
【構造】 通常想定される自然条件・維持管理下での、建物の劣化（木材の腐朽等）対策を評価。I.D.S工法では75～90年使用可能です。 
【構造】 給排水管とガス管の日常における維持管理のしやすさを評価しています。構造に影響が及ばない補修も可能です。 -
【構造】 冷暖房・給湯・照明など設備機器の消費エネルギー効率を勘案した一次エネルギー消費量等級にて、等級6（最高等級）を取得しています。 
【構造】 内装仕上げ材、下地材から発散され、シックハウスの原因となるホルムアルデヒド。発散量が少なく、換気装置も評価されています。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
南庭
家庭菜園
主な特徴
南向
地盤調査済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
省エネルギー対策
即入居可
《おすすめPoint！》
〇客間やお子様の遊び場にもなる1階洋室♪
〇ストック食材や食器類を自分好みに配置できるキッチン横収納♪
〇全室収納付きでお部屋がすっきり♪
《周辺環境》
〇甚目寺南小学校 徒歩約8分(約600m)
〇甚目寺南中学校 徒歩約9分(約700m)
〇アオキスーパーあま坂牧店 徒歩約5分(約350m)
〇坂牧コミュニティ公園 徒歩約3分(約190m)
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物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市坂牧北浦 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『甚目寺』 徒歩21分 (約1680m) 名鉄名古屋本線『新川橋』 車8分(約3.3km) 名鉄津島線『七宝』 車9分(約3.3km) |
||
| 建物面積 | 97.72㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第HPA-25-13471-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 165.9㎡(50.18坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m 間口 約6.01m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・農地法 | ||
| 小学区 | 甚目寺南小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 甚目寺南中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | あま市立甚目寺南小学校 徒歩12分 (約910m) あま市立甚目寺南中学校 徒歩10分 (約800m) マツモトキヨシ 徒歩3分 (約170m) ピアゴ 大治店 徒歩7分 (約520m) V・drug甚目寺南店 徒歩8分 (約570m) ツジ薬局 本郷店 徒歩9分 (約650m) コノミヤ甚目寺 徒歩9分 (約690m) はら医院 徒歩9分 (約680m) クリエイトS・D愛知甚目寺店 徒歩14分 (約1050m) ディスカウントドラッグコスモス 大治店 徒歩18分 (約1430m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4498893 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮本 侑汰
ハウスドゥ中川春田店の宮本 侑汰(みやもと ゆうた)です。
不動産売買歴8年で多数の賞を受賞してきました。
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＼＼ 店舗紹介 ／／
◆春田駅徒歩約12分！広い駐車場もあり来店しやすい立地です！
◆広々とした店内にはキッズスペースもあり、ご家族皆様でお越しいただけます♪
◆お手洗いにはおむつ替え用のベビーベッドも完備で小さなお子様がいても安心！
◆無料のドリンクや個室面談室もあり、ゆっくりお話していただけます♪
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