【間取り】
1階に客間としても使える洋室がありパブリックスペースとプライベートスペースをはっきりと分けられる間取りです♪
【外観】
当物件と同様の物件の見学が可能です！気になる方はお気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 当物件と同様の物件の見学が可能です！気になる方はお気軽にお問い合わせください♪ 
【前面道路含む現地写真】 大型車や多くの車両が通行することが少なく、静かで落ち着いた環境が得られます。特に小さなお子さんがいる家庭では安心です！ 
【前面道路含む現地写真】 車がスピードを出しにくいため、交通事故のリスクが低減されます。歩行者や自転車が安全に通行しやすい環境です！ 
【室内設備】 手洗いに比べて、食器洗いの時間を大幅に短縮できます。その時間を他の家事やリラックスタイムに充てられるのは大きな魅力です♪ 
【冷暖房・空調設備】 天気に左右されず、室内干しとして洗濯物を乾かせます。特に梅雨時や寒い冬、花粉の多い季節には大活躍です！ 
【室内設備】 WICは広々とした収納エリアにより、衣類だけでなく、バッグ、靴、アクセサリーなどを一箇所にまとめて収納できます！ 
【室内設備】 三口コンロは大人数分の料理を手早く準備する際に便利です。大家族の方やパーティーやイベントのときにも活躍します！ -
【防犯設備】 モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで訪問者の顔を確認できるため、安全性が向上します！ 
【その他設備】 両方の車が独立して駐車できるため、片方の車を移動させる必要がなく、効率的に出し入れができます！ 
【構造】 グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。 
【構造】 特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。室内の熱を逃がしにくいです。 
【構造】 快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。結露やカビを防ぎ、給気口の高性能フィルターにより花粉もシャットアウトします。 
【構造】 基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。 
【構造】 柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。 -
【構造】 シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
庭
家庭菜園
主な特徴
南向
地盤調査済
2沿線利用可
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
省エネルギー対策
《おすすめPoint！》
〇仕事やお子様との遊び場にもなる1階洋室♪
〇食洗機など設備が充実！
〇広々としたウォークインクローゼット完備の7.2帖の洋室！
◯姿見付玄関収納で身だしなみばっちり！
《周辺環境》
〇正色小学校 徒歩約15分(約1200m)
〇一色中学校 徒歩約19分(約1500m)
〇バロー東起店 徒歩約16分(約1250m)
〇三角公園 徒歩約2分(約140m)
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【ハウスドゥ中川春田】はこんなお店！
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お気軽にご相談ください♪
物件概要
| 価格 | 2,999万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町字操出 (2号棟) | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『伏屋』 車6分(約3.6km) 名古屋臨海高速鉄道『中島』 車8分(約3.7km) 名古屋臨海高速鉄道『南荒子』 車9分(約4.3km) |
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| 建物面積 | 107.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第KS125-0420-53997号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 162.7㎡(49.21坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.2m 間口 約7.78m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地(一部 宅地含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・下水道処理区域・緑化地域 | ||
| 小学区 | 正色小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 一色中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年03月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 正色小学校 徒歩16分 (約1260m) 一色中学校 徒歩19分 (約1490m) 小碓西部第一公園 徒歩9分 (約710m) 船頭場公園 徒歩12分 (約950m) バロー 東起店 徒歩13分 (約1030m) セブンイレブン 名古屋東起町3丁目店 徒歩13分 (約1010m) V・drug 下之一色店 徒歩13分 (約1040m) 小須賀公園 徒歩16分 (約1210m) 南陽町郵便局 徒歩14分 (約1110m) 名古屋南陽町郵便局 徒歩14分 (約1110m) |
||
| 備考 | ・法令制限 : 日影規制4h-2.5h・15m,高度地区、宅地造成等工事規制区域、第3種臨海部防災区域、木造住宅密集区域 | ||
| 物件番号 | 4436794 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：真銅 大喜
ハウスドゥ中川春田店の河内 洋樹(かわち ひろき)です。
弊社で最多エリアでの販売実績があり、3人の子供を子育て中のため
幅広いエリアから子育て目線での提案ができます！
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＼＼ 店舗紹介 ／／
◆春田駅徒歩約12分！広い駐車場もあり来店しやすい立地です！
◆広々とした店内にはキッズスペースもあり、ご家族皆様でお越しいただけます♪
◆お手洗いにはおむつ替え用のベビーベッドも完備で小さなお子様がいても安心！
◆無料のドリンクや個室面談室もあり、ゆっくりお話していただけます♪
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