【間取り】
専用庭＆専用駐車場がついており、ゆったりとした3LDKのお部屋♪
【外観】
高木小学校まで徒歩10分の好立地！（約750m）
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【外観】 高木小学校まで徒歩10分の好立地！（約750m） 
【リビング】 室温の調整がしやすく、電気代の節約にも電気代や光熱費の節約にもつながります♪ 
【リビング】 広々としたLDKは、親戚や友達を呼んでもゆとりがあり、楽しい時間を過ごせます♪ 
【リビング】 大きな窓から光が差し込む明るいリビング！日中は電気代の節約にもなります！ 
【キッチン】 システムキッチンは調理に必要な道具を最小限の動きで取り出せるよう、使い勝手も工夫されており、収納力と収納のしやすさを同時に備えています！ 
【キッチン】 カウンターキッチンはリビング・ダイニングにいる家族の様子を見ながら調理できるのでお子様がいるご家庭にもおすすめです♪ 
【洗面所】 洗濯パンがあることで洗濯機が設置しやすく、万が一の水害時にも被害を抑えることが出来ます！ -
【洗面台】 三面鏡付き洗面台は合わせ鏡ができるので、後ろの髪型までチェックできます♪ 
【浴室】 浴室に物干し竿があるため室内で洗濯物を干すことができ、 雨の日や寒い季節など、外に干すことが難しい場合に重宝します！ 
【トイレ】 温水洗浄便座はトイレットペーパーの使用量が減ることで、経済的にも環境的にもメリットがあります♪ 
【玄関】 シューズボックスの上は飾り棚として写真やインテリアを飾ってもおしゃれです♪ 
【玄関】 大容量のシューズボックスは家族全員分の靴自分のスタイルに合わせてを楽々収納できます♪ 
【和室】 和室は来客時の客間やテレワークルーム、お子様のお昼寝スペースなど多目的に活用でき便利です♪ 
【洋室】 広々としたお部屋は家具の配置やインテリアデザインがしやすく、自分好みの居心地の良い空間を作れます♪ -
【洋室】 コンパクトなデスクとチェアを置いて、自宅での作業や勉強のための集中スペースとしても活用できます！ 
【収納】 深さと幅があるため、布団や季節物の衣類、大型の道具などを一度に多く収納することが可能です！ 
【収納】 扉付きのクローゼットは中を隠せるため、生活感を抑えた洗練された印象を保ちやすいです！ 
【収納】 キッチン横の可動棚は、食品や消耗品のストック収納にも便利です♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニーは日光浴やガーデニングに適しており、外の空気を楽しむ場として活用しやすいです！ 
【庭】 子ども用の簡易プールや、ペットが遊べる小さな砂場を設けるなど、家族で楽しめるスペースになります♪ 
【リビング】 大きな窓から光が差し込む明るいリビング！日中は電気代の節約にもなります！ -
【エントランス】 
【室内設備】 深めのシンクは水撥ねがしづらく、食器類を多く置けるため毎日の洗い物のストレスを軽減します♪ 
【室内設備】 三口コンロは大人数分の料理を手早く準備する際に便利です！大家族の方やパーティーやイベントのときにも活躍します！ 
【発電・温水設備】 冷めたお湯を再加熱できるため、家族の入浴時間がバラバラでも、常に快適な温度でお風呂を楽しめます♪ 
【防犯設備】 モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで訪問者の顔を確認できるため、安全性が向上します！ 
【その他設備】 専用庭から直接出られる専用駐車場あり♪ 
【その他設備】 共有のゴミステーションは囲い付きのため動物の侵入を防止でき、マンションの敷地を清潔に保つことが出来ます♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
LDK15畳以上
和室
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
南庭
専用庭
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
家庭菜園
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
海に近い
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
階下に住戸無
《おすすめPoint！》
〇オートロックなのでセキュリティ面でも安心♪
〇南向き＆専用庭付の1階のお部屋♪
〇全居室収納付きで収納充実♪
〇カウンター付の和室は洋風の雰囲気もあり、客間にもなります♪
《周辺環境》
〇高木小学校 徒歩約11分(約860m)
〇宝神中学校 徒歩約11分(約810m)
〇ヤマナカ みなと当知店 徒歩約20分(約1540m)
〇スギ薬局 宝神店 徒歩約21分(約1620m)
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【ギフト券10万円orリフォーム工事10万円分】
【ハウスドゥ中川春田】はこんなお店！
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物件概要
| 価格 | 1,495万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区善南町 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園』 徒歩21分 (約1680m) 名古屋臨海高速鉄道『稲永』 徒歩21分 (約1680m) 名古屋市名港線『築地口』 車5分(約3.2km) |
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| 専有面積 | 72.29㎡ | 所在階 | 8階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向13.37㎡ |
| その他 | 22.41㎡ 670円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年03月 壁、天井 ・床 ・建具 【その他】2025年03月 間取り変更(4LDK→3LDK)、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 77戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：4,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高木小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 宝神中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,190円/月 | 修繕積立金 | 14,211円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立高木小学校 徒歩11分 (約860m) 宝神中学校 徒歩11分 (約810m) セブンイレブン名古屋十一屋2丁目店 徒歩6分 (約410m) 多加良浦公園 徒歩15分 (約1160m) 宝神第二公園 徒歩17分 (約1300m) 小島内科クリニック 徒歩20分 (約1580m) スギ薬局 宝神店 徒歩21分 (約1620m) 宝神保育園 徒歩21分 (約1680m) ゲンキー 稲永錦町店 徒歩20分 (約1530m) ヤマナカ みなと当知店 徒歩20分 (約1540m) |
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| 備考 | 2025年大規模修繕工事実施予定（外壁塗装、屋上防水工事） 2027年8月分より修繕積立金改定予定（月額16,200円） |
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| 物件番号 | 4429168 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小寺 弘陽
ハウスドゥ中川春田店の小寺 弘陽(こでら こうよう)です。
名古屋市出身なのでエリアについて気になることはなんでも聞いてください！
私は資金計画に自信があります。「借入や滞納」があっても住宅ローンは
組める可能性があるのでぜひ1度私にご相談ください！
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物件の売買に加え自社買取やリフォームも行っております。
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＼＼ハウスドゥ中川春田店 店舗紹介／／
◆春田駅徒歩約12分・広い駐車場もあり来店しやすい立地です！
◆広々とした店内にはキッズスペースもあり、ご家族皆様でお越しいただけます♪
◆お手洗いにはおむつ替え用のベビーベッドも完備！
◆無料のドリンクもありゆっくりお話していただけます♪
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また、お電話でのお問い合わせも承っておりますので気になることはお気軽にご連絡ください♪