【間取り】
1階がLDKだけのため仕切りや壁が少なく、リビング全体が明るく広々と感じられます！
【外観】
資産価値も高くなりやすい北西角地！
当物件と同様の物件の見学が可能です！気になる方はお気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 資産価値も高くなりやすい北西角地！ 当物件と同様の物件の見学が可能です！気になる方はお気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 広々としたLDKは、親戚や友達を呼んでもゆとりがあり、楽しい時間を過ごせます♪ 
【リビング】 17帖のゆったりと過ごせる広さのリビングは家具を配置しても圧迫感が少なく、快適な生活空間を確保できます！ 
【リビング】 リビング階段を設置することで、お部屋の見通しがよくなり、リビングに奥行が生まれます。 
【キッチン】 カウンターキッチンはリビングにいる家族の様子を見ながら調理できるため、小さなお子様がいるご家庭にもおすすめです♪ 
【キッチン】 システムキッチンは調理に必要な道具を最小限の動きで取り出せるよう、使い勝手も工夫されており、収納力と収納のしやすさを同時に備えています！ 
【洗面所】 洗面所に窓があることで換気がしやすく、日中は照明がなくても十分な明るさを確保できます！ -
【洗面台】 三面鏡付き洗面台は合わせ鏡ができるので、後ろの髪型までチェックできます♪ 
【浴室】 浴室に物干し竿があるため室内で洗濯物を干すことができ、 雨の日や寒い季節など、外に干すことが難しい場合に重宝します！ 
【トイレ】 温水洗浄便座は、トイレットペーパーの使用量を減らせるため、経済面でも環境面でもメリットがあります♪ 
【玄関】 ガラス付きの玄関ドアはガラス部分から自然光が入るため、玄関が明るくなり、日中は照明を使わずに済むこともあります！ 
【玄関】 大容量のシューズボックスで靴の種類や季節に応じて多くの靴を収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます♪ 
【洋室】 スタイリッシュで高級感のある雰囲気が漂うアクセントクロス♪ 広々としたお部屋は家具の配置やインテリアデザインがしやすく、自分好みの居心地の良い空間を作れます♪ 
【洋室】 コンパクトなデスクとチェアを置いて、自宅での作業や勉強のための集中スペースとしても活用できます！ -
【洋室】 家庭内であふれがちな季節物やストック品をまとめて収納するスペースにもできます！ 
【収納】 扉付きのクローゼットは中を隠せるため、生活感を抑えた洗練された印象を保ちやすいです！ 
【収納】 扉がないことで、クローゼットの中身が視覚的に開放感を与え、部屋全体が広く感じられる効果があります！ 
【バルコニー】 南向きのバルコニーは日光浴やガーデニングに適しており、外の空気を楽しむ場として活用しやすいです！ 
【駐車場】 並列2台の駐車場は車を出し入れする際にバックや切り返しが少なくなるため、接触事故のリスクが低減します！ 
【前面道路含む現地写真】 大型車や多くの車両が通行することが少なく、静かで落ち着いた環境が得られます。特に小さなお子さんがいる家庭では安心です。 
【室内設備】 手洗いに比べて、食洗機は使用する水の量を大幅に節約できます。一度の洗浄で使う水は、手洗いに必要な量の3分の1以下とも言われています。 -
【冷暖房・空調設備】 天気に左右されず、室内干しとして洗濯物を乾かせます。特に梅雨時や寒い冬、花粉の多い季節には大活躍です！ 
【防犯設備】 雨戸とシャッターを組み合わせることで、強風や大雨などの悪天候にもより効果的に対応できます。家屋の保護能力が向上します。 
【室内設備】 室内の汚れた空気やホコリ、花粉、化学物質などを排出し、外から新鮮な空気を取り入れることで、清潔な環境を保てます。 
【防犯設備】 モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで訪問者の顔を確認できるため、安全性が向上します！ 
【防犯設備】 郵便物を安全に保管し、不正取得や紛失を防ぎます。鍵付きの郵便受けはさらに防犯性が向上します！ 
【構造】 グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。 
【構造】 特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。室内の熱を逃がしにくいです。 -
【構造】 快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。結露やカビを防ぎ、給気口の高性能フィルターにより花粉もシャットアウトします。 
【構造】 基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。 
【構造】 柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。 
【構造】 シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。 
【キッチン】 水道の蛇口に浄水機能が一体化されているため、浄水器やペットボトルの水を買わずに飲み水として使用することが出来ます！ 
【その他室内】 冷めたお湯を再加熱できるため、家族の入浴時間がバラバラでも、常に快適な温度でお風呂を楽しめます♪ 
【外観写真】 玄関ポーチは屋根があることで、雨の日でも濡れずに傘を開閉出来たり、日差しを遮ることで快適な出入りできます！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
シューズボックス
主な特徴
南向
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
《おすすめPoint！》
〇食器洗いの時間を大幅に短縮できる食洗機！
〇リビング階段は家族とのコミュニケーションが増えます♪
〇姿見付の玄関収納はお出かけ前に活躍します！
《周辺環境》
〇荒子小学校 徒歩約10分(約700m)
〇一柳中学校 徒歩約7分(約500m)
〇フィール 徒歩約17分(約1200m)
〇御山戸公園 徒歩1分(約100m)
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ハウスドゥ中川春田限定！選べる成約特典も♪
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【ハウスドゥ中川春田】はこんなお店！
■信頼の資金計画サポート■
銀行の特徴を熟知したエージェントが、資金計画からリフォームのご相談までお客様の未来を見据えたご提案をいたします。
■お客様の「これから」を支える不動産屋■
マイホームのご購入は新たな生活の始まりです。私達はお客様の「困った」を解決し、いつでも頼れるパートナーであり続けます。
早朝・お仕事終わりなど営業時間外でももちろんOK♪
お気軽にご相談ください♪
物件概要
| 価格 | 3,599万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区打中２丁目 （1号棟） | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『高畑』 徒歩17分 (約1360m) 名古屋臨海高速鉄道『南荒子』 徒歩27分 (約2160m) ＪＲ関西本線『八田』 徒歩28分 (約2240m) |
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| 建物面積 | 88.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-51654号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
||
| 土地面積 | 97.3㎡(29.43坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.9m 北側(公道)幅 約7.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・下水道処理区域・緑化地域・31m高度地区・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 荒子小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 一柳中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 荒子小学校 徒歩10分 (約760m) 一柳中学校 徒歩8分 (約620m) スギ薬局 打中店 徒歩3分 (約220m) ウエルシア 名古屋法華西町店 徒歩8分 (約580m) 松蔭病院 徒歩7分 (約490m) ローソンストア100 中川中郷店 徒歩11分 (約860m) 太田内科クリニック 徒歩11分 (約860m) エディオン 高畑店 徒歩13分 (約1020m) クスリのアオキ 野田店 徒歩10分 (約780m) 加藤内科 徒歩14分 (約1070m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4287568 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：真銅 大喜
ハウスドゥ中川春田店 店長の真銅 大喜(しんどう だいき)です。
お客様の状況をお伺いし【損しない住宅購入】をご提案します。
「借入、滞納」などがあっても住宅ローンは組める可能性がありますので、
諦める前に、ぜひ1度私にご相談ください！
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物件の売買に加え自社買取やリフォームも行っております。
お家を買うなら！売るなら！ぜひハウスドゥ中川春田店にお任せください！！
＼＼ 店舗紹介 ／／
◆春田駅徒歩約12分！広い駐車場もあり来店しやすい立地です！
◆広々とした店内にはキッズスペースもあり、ご家族皆様でお越しいただけます♪
◆お手洗いにはおむつ替え用のベビーベッドも完備で小さなお子様がいても安心！
◆無料のドリンクや個室面談室もあり、ゆっくりお話していただけます♪
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物件のさらに詳しい情報や資金計画についてもお伝えさせていただきます。
また、お電話でのお問い合わせも承っておりますので気になることはお気軽にご連絡ください♪