【間取り】
並列2台分の駐車場は、角地のため駐車がしやすい♪
1階の洋室は将来子どもが増えた場合や親との同居など、世帯人数が増えた場合でも対応できます！
【外観】
南西角地で陽当り良好！
近鉄名古屋線/伏屋駅まで車で約7分！（4.0kｍ）
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【外観】 南西角地で陽当り良好！ 近鉄名古屋線/伏屋駅まで車で約7分！（4.0kｍ） 
【リビング】 リビングは家具や通路を確保しても十分な広さがあり、空間に開放感と余裕を感じながら生活できます♪ 
【リビング】 ゆったりと過ごせる広さのリビングは家具を配置しても圧迫感が少なく、快適な生活空間を確保できます！ 
【リビング】 縦長のリビングはどこにいてもLDK全体が見渡しやすく、ぱっと見て室内の様子が把握できるため小さなお子様がいるご家庭でも安心です！ 
【キッチン】 カウンターキッチンはリビングにいる家族の様子を見ながら調理できるので、小さなお子様がいるご家庭にもおすすめです♪ 
【キッチン】 カウンターキッチンは配膳や後片付けが楽です！食卓までの距離が近いため、カウンター越しにすぐ運ぶことが出来ます♪ 
【洗面所】 洗濯パンがないため見栄えが良く、洗面室全体を広く見せることが出来ます！ -
【洗面台】 高い位置に水栓があり、水垢が付きにくい洗面台です！お掃除がとっても楽になります♪ 
【浴室】 浴室に物干し竿があるため室内で洗濯物を干すことができ、 雨の日や寒い季節など、外に干すことが難しい場合に重宝します！ 
【トイレ】 温水洗浄便座は、トイレットペーパーの使用量を減らせるため、経済面でも環境面でもメリットがあります♪ 
【洋室】 洋室は来客時にプライベートな空間として利用でき、訪問者を気軽に受け入れられるようになります！ 
【洋室】 将来的に階段の上り下りが難しくなった場合でも、1階に居室があれば住み替えの必要がなく安心です！ 
【玄関】 ガラス付きの玄関ドアはガラス部分から自然光が入るため、玄関が明るくなり、日中は照明を使わずに済むこともあります！ 
【収納】 姿見付きのシューズボックスは出かける前に全身を確認できるため、服装や靴のコーディネートを整えるのに便利です！ -
【収納】 大容量のシューズボックスで靴の種類や季節に応じて多くの靴を収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます♪ 
【収納】 扉付きのクローゼットは中を隠せるため、生活感を抑えた洗練された印象を保ちやすいです！ 
【収納】 WICは広々とした収納エリアにより、衣類だけでなく、バッグ、靴、アクセサリーなどを一箇所にまとめて収納できます！ 
【前面道路含む現地写真】 両方の車が独立して駐車できるため、片方の車を移動させる必要がなく、効率的に出し入れができます！ 
【バルコニー】 南に面したバルコニーは陽当りがよく洗濯物が乾きやすいです♪ 
【室内設備】 三口コンロは大人数分の料理を手早く準備する際に便利です！大家族の方やパーティーやイベントのときにも活躍します！ 
【室内設備】 水道の蛇口に浄水機能が一体化されているため、浄水器やペットボトルの水を買わずに飲み水として使用することが出来ます！ -
【防犯設備】 モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで訪問者の顔を確認できるため、安全性が向上します！ 
【室内設備】 冷めたお湯を再加熱できるため、家族の入浴時間がバラバラでも、常に快適な温度でお風呂を楽しめます♪ 
【室内設備】 天気に左右されず、室内干しとして洗濯物を乾かせます。特に梅雨時や寒い冬、花粉の多い季節には大活躍です！ 
【その他設備】 バルコニーの幅が広く、洗濯物を広いスペースに余裕を持って干せるため、風通しが良く効率的に乾かせます！ 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 前面道路が広い為車が通行しやすく、すれ違いもスムーズに行えるため、日々の交通ストレスが軽減されます！ 
【前面道路含む現地写真】 道路幅が広いことで、家の前が遮られることが少なく、日当たりが良くなり、家全体が明るい印象を受けます！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
3面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
2沿線利用可
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
角地
平坦地
整形地
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
省エネルギー対策
即入居可
《おすすめPoint！》
〇南西角地で駐車がしやすい♪
〇食材の収納に便利なパントリー♪
〇2か所のWIC+全室収納付きでお部屋がすっきり♪
〇お子様との遊び場にもなる1階洋室♪
《周辺環境》
〇荒子小学校 徒歩約20分(約1600m)
〇一柳中学校 徒歩約17分(約1300m)
〇バロー東起店 徒歩約14分(約1100m)
〇法華西公園 徒歩約4分(約290m)
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【ハウスドゥ中川春田】はこんなお店！
■信頼の資金計画サポート■
銀行の特徴を熟知したエージェントが、資金計画からリフォームのご相談までお客様の未来を見据えたご提案をいたします。
■お客様の「これから」を支える不動産屋■
マイホームのご購入は新たな生活の始まりです。私達はお客様の「困った」を解決し、いつでも頼れるパートナーであり続けます。
早朝・お仕事終わりなど営業時間外でももちろんOK♪
お気軽にご相談ください♪
物件概要
| 価格 | 3,499.50万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区中須町字藤六 （1号棟） | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『伏屋』 車7分(約4.0km) 名古屋臨海高速鉄道『南荒子』 車8分(約2.5km) 名古屋市東山線『高畑』 車8分(約2.6km) |
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| 建物面積 | 103.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第HPA-25-07957-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 129.56㎡(39.19坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.5m 間口 約7.59m 西側(公道)幅 約7.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・31m高度地区・緑化地域・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 荒子小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 一柳中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 荒子小学校 徒歩20分 (約1550m) 一柳中学校 徒歩19分 (約1500m) セブンイレブン 名古屋法華西町5丁目店 徒歩5分 (約360m) ウエルシア 名古屋法華西町店 徒歩7分 (約550m) スギ薬局 打中店 徒歩13分 (約970m) 松蔭病院 徒歩12分 (約890m) V・drug 下之一色店 徒歩16分 (約1230m) バロー 東起店 徒歩13分 (約980m) 名古屋共立病院 徒歩13分 (約1030m) ドラッグスギヤマ 中島新町店 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4367332 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小寺 弘陽
ハウスドゥ中川春田店 店長の真銅 大喜(しんどう だいき)です。
お客様の状況をお伺いし【損しない住宅購入】をご提案します。
「借入、滞納」などがあっても住宅ローンは組める可能性がありますので、
諦める前に、ぜひ1度私にご相談ください！
【不動産のことならハウスドゥ中川春田店】
物件の売買に加え自社買取やリフォームも行っております。
お家を買うなら！売るなら！ぜひハウスドゥ中川春田店にお任せください！！
＼＼ 店舗紹介 ／／
◆春田駅徒歩約12分！広い駐車場もあり来店しやすい立地です！
◆広々とした店内にはキッズスペースもあり、ご家族皆様でお越しいただけます♪
◆お手洗いにはおむつ替え用のベビーベッドも完備で小さなお子様がいても安心！
◆無料のドリンクや個室面談室もあり、ゆっくりお話していただけます♪
この物件が気になる方は下の[見学予約]、[資料請求・お問合せ]ボタンからお問合せください♪
物件のさらに詳しい情報や資金計画についてもお伝えさせていただきます。
また、お電話でのお問い合わせも承っておりますので気になることはお気軽にご連絡ください♪