【間取り】
1階の洋室は客間、趣味部屋、家族のワークスペースなどさまざまな用途に柔軟に対応できる空間となります！
【外観】
当物件と同様の物件の見学が可能です！気になる方はお気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 当物件と同様の物件の見学が可能です！気になる方はお気軽にお問い合わせください♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路が広い為車が通行しやすく、すれ違いもスムーズに行えるため、日々の交通ストレスが軽減されます！ 
【前面道路含む現地写真】 道路幅が広いことで、家の前が遮られることが少なく、日当たりが良くなり、家全体が明るい印象を受けます！ 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【室内設備】 手洗いに比べて、食器洗いの時間を大幅に短縮できます。その時間を他の家事やリラックスタイムに充てられるのは大きな魅力です♪ 
【室内設備】 WICは広々とした収納エリアにより、衣類だけでなく、バッグ、靴、アクセサリーなどを一箇所にまとめて収納できます！ -
【室内設備】 リビング階段は２階に上がるために必ずリビングを通ることになり、家族とのコミュニケーションが生まれやすくなります！ 
【室内設備】 3階だけではなく2階LDK横にもバルコニーがあり、LDKによく光が入り込み広々とした空間に感じられます♪ 
【その他設備】 2階や3階に主要な居住スペースを設けることで、来客時にもプライベートな空間を分けることが出来ます♪ 
【その他設備】 並列2台の駐車場は車を出し入れする際にバックや切り返しが少なくなるため、接触事故のリスクが低減します！ 
【構造】 グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。 
【構造】 特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。室内の熱を逃がしにくいです。 
【構造】 快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。結露やカビを防ぎ、給気口の高性能フィルターにより花粉もシャットアウトします。 -
【構造】 基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。 
【構造】 柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。 
【構造】 シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
3階建以上
前面棟無
平坦地
バリアフリー
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
《おすすめPoint！》
〇食洗機付きなので食後の後片付けも楽々で節水も可能♪
〇WICが2部屋にあり収納充実♪
〇LDK横にもバルコニー付きで暖かく広々とした空間に感じられます♪
《周辺環境》
〇八熊小学校 徒歩約4分(約260m)
〇山王中学校 徒歩約13分(約1000m)
〇ウシヒロ八熊店 徒歩約7分(約500m)
〇星条幼稚園 徒歩約6分(約450m)
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マイホームのご購入は新たな生活の始まりです。私達はお客様の「困った」を解決し、いつでも頼れるパートナーであり続けます。
早朝・お仕事終わりなど営業時間外でももちろんOK♪
お気軽にご相談ください♪
物件概要
| 価格 | 5,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋２丁目 （3号棟） | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『尾頭橋』 徒歩8分 (約600m) ＪＲ中央本線『金山』 徒歩12分 (約950m) 名古屋市名港線『日比野』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市バス『尾頭橋停』 徒歩2分 (約90m) |
||
| 建物面積 | 112.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-54530号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向3.80㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 86.93㎡(26.29坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・緑化地域・絶対高31m高度地区 | ||
| 小学区 | 八熊小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 山王中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八熊小学校 徒歩5分 (約360m) 山王中学校 徒歩12分 (約930m) セブンイレブン名古屋尾頭橋店 徒歩2分 (約150m) ツルハドラッグ 尾頭橋店 徒歩3分 (約180m) 藤田医科大学ばんたね病院 徒歩4分 (約270m) ローソンストア100 尾頭橋店 徒歩6分 (約460m) ウシヒロ 八熊店 徒歩7分 (約540m) ニトリ 名古屋金山山王店 徒歩8分 (約600m) 尾頭橋駅 徒歩8分 (約640m) ドン・キホーテ パウ中川山王店 徒歩10分 (約770m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4518575 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小寺 弘陽
ハウスドゥ中川春田店の小寺 弘陽(こでら こうよう)です。
名古屋市出身なのでエリアについて気になることはなんでも聞いてください！
私は資金計画に自信があります。「借入や滞納」があっても住宅ローンは
組める可能性があるのでぜひ私にご相談ください！
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物件の売買に加え自社買取やリフォームも行っております。
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＼＼ 店舗紹介 ／／
◆春田駅徒歩約11分！広い駐車場もあり来店しやすい立地です！
◆広々とした店内にはキッズスペースもあり、ご家族皆様でお越しいただけます♪
◆お手洗いにはおむつ替え用のベビーベッドも完備で小さなお子様がいても安心！
◆無料のドリンクや個室面談室もあり、ゆっくりお話していただけます♪
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また、お電話でのお問い合わせも承っております！お気軽にご連絡ください♪