【間取り】
1階に客間としても使える洋風和室がありパブリックスペースとプライベートスペースをはっきりと分けられる間取りです♪
【外観】
構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で住宅性能表示制度最高等級取得！
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【外観】 構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で住宅性能表示制度最高等級取得！ 
【リビング】 ゆったりと過ごせる広さのリビングは家具を配置しても圧迫感が少なく、快適な生活空間を確保できます！ 
【リビング】 広々としたLDKは、親戚や友達を呼んでもゆとりがあり、楽しい時間を過ごせます♪ 
【リビング】 17.5帖のLDKと併設する4帖の畳コーナーのドアを開放すれば、21.5帖の広々とした空間として利用できます♪ 
【キッチン】 カウンターキッチンはリビングにいる家族の様子を見ながら調理できるため、小さなお子様がいるご家庭にもおすすめです♪ 
【キッチン】 システムキッチンは調理に必要な道具を最小限の動きで取り出せるよう、使い勝手も工夫されており、収納力と収納のしやすさを同時に備えています！ 
【洗面所】 洗面所に窓があることで換気がしやすく、日中は照明がなくても十分な明るさを確保できます！ -
【洗面台】 三面鏡付き洗面台は合わせ鏡ができるので、後ろの髪型までチェックできます♪ 
【浴室】 浴室に物干し竿があるため室内で洗濯物を干すことができ、 雨の日や寒い季節など、外に干すことが難しい場合に重宝します！ 
【トイレ】 温水洗浄便座は、トイレットペーパーの使用量を減らせるため、経済面でも環境面でもメリットがあります♪ 
【和室】 17.5帖のLDK横に4帖の畳コーナーがあり、洗濯物を畳んだりお子様のお昼寝スペースにも便利です♪ 
【玄関】 ガラス付きの玄関ドアはガラス部分から自然光が入るため、玄関が明るくなり、日中は照明を使わずに済むこともあります！ 
【玄関】 大容量のシューズボックスで靴の種類や季節に応じて多くの靴を収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます♪ 
【洋室】 ダブルベッドやクイーンサイズベッドを置いても余裕があり、快適な寝室として利用可能です♪ -
【洋室】 コンパクトなデスクとチェアを置いて、自宅での作業や勉強のための集中スペースとしても活用できます！ 
【洋室】 家庭内であふれがちな季節物やストック品をまとめて収納するスペースにもできます！ 
【ウォークインクローゼット】 WICは衣類をゆったりと収納するスペースがあるため、しわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます！ 
【収納】 深さと幅があるため、布団や季節物の衣類、大型の道具などを一度に多く収納することが可能です！ 
【バルコニー】 長さと奥行きがあるルーフバルコニーは、洗濯物を広々と干すことができ雨風や周囲の視線から洗濯物を守れます♪ 
【駐車場】 両方の車が独立して駐車できるため、片方の車を移動させる必要がなく、効率的に出し入れができます！ 
【発電・温水設備】 将来電気自動車を購入した際に自宅で充電ができるため、公共の充電スタンドに行く手間が省けます！ -
【防犯設備】 防犯カメラの存在自体が犯罪の発生を抑制する効果があり、安全性が高まります！ 
【冷暖房・空調設備】 天気に左右されず、室内干しとして洗濯物を乾かせます。特に梅雨時や寒い冬、花粉の多い季節には大活躍です！ 
【キッチン】 水道の蛇口に浄水機能が一体化されているため、浄水器やペットボトルの水を買わずに飲み水として使用することが出来ます！ 
【防犯設備】 モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで訪問者の顔を確認できるため、安全性が向上します！ 
【その他屋外】 郵便物を安全に保管し、不正取得や紛失を防ぎます。鍵付きの郵便受けはさらに防犯性が向上します！ 
【構造】 耐風等級２は500年に一度発生する暴風（の1.2倍の力に対して倒壊、崩壊せず、50年に一度発生する暴風の1.2倍の力に対して損傷しない程度とされています。 
【構造】 耐震等級3は、耐震等級1の1.5倍の耐震性を備えています。 -
【構造】 最高位である、一次エネルギー消費量等級6とは、上でもお伝えしたようにBEI基準値が0.8以下と最も厳しい基準をクリアしたことを示します。 
【構造】 劣化対策等級3は劣化対策により、建物が限界を迎えるまでの期間が3世代以上である場合に認められ75～90年にわたって大規模な改修工事が不要となる劣化対策が必要です。 
【構造】 維持管理対策等級とは、給排水管や給湯管、ガス管などの維持管理をしやすくするための対策を評価するものです。等級3は最高等級です。 
【構造】 等級3は最高等級であり、ホルムアルデヒドの発散量が極めて少ないです。 
【キッチン】 三口コンロは大人数分の郵便料理を手早く準備する際に便利です！大家族の方やパーティーやイベントのときにも活躍します！ 
【収納】 扉付きのクローゼットは中を隠せるため、生活感を抑えた洗練された印象を保ちやすいです！ 
【外観写真】 -
【省エネ性能ラベル】 ※仕様により変更が生じる可能性があります
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
制震構造
前道6m以上
南側道路面す
リバーサイド
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
整形地
バリアフリー
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
《おすすめPoint！》
〇LDK横に畳コーナーがあり計21帖空間♪
〇WICやストレージルーム付きで収納充実♪
〇ルーフバルコニーは雨から洗濯物を守れます♪
《周辺環境》
〇甚目寺南小学校 徒歩約18分(約1380m)
〇甚目寺南中学校 徒歩約22分(約1750m)
〇アオキスーパーあま坂牧店 徒歩約18分(約1420m)
〇萱津保育園 徒歩約15分(約1200m)
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マイホームのご購入は新たな生活の始まりです。私達はお客様の「困った」を解決し、いつでも頼れるパートナーであり続けます。
早朝・お仕事終わりなど営業時間外でももちろんOK♪
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物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市下萱津山伏 （1号棟） | ||
| アクセス | 名鉄津島線『甚目寺』 徒歩30分 (約2400m) 名鉄名古屋本線『須ヶ口』 車10分(約3.6km) 名鉄名古屋本線『新川橋』 車7分(約2.9km) あま市市バス『山伏公園停』 徒歩3分 (約170m) |
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| 建物面積 | 105.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第HPA-25-10069-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.91㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 107.13㎡(32.40坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.3m 間口 約6.18m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 甚目寺南小学校 徒歩18分 (約1380m) | 中学区 | 甚目寺南中学校 徒歩22分 (約1750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2025年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | あま市立甚目寺南小学校 徒歩18分 (約1380m) あま市立甚目寺南中学校 徒歩22分 (約1750m) 山伏公園 徒歩2分 (約130m) V・drug甚目寺南店 徒歩11分 (約830m) ファミリーマート 大治北間島店 徒歩15分 (約1130m) マツモトキヨシ 徒歩15分 (約1200m) コノミヤ甚目寺 徒歩18分 (約1400m) ピアゴ 大治店 徒歩20分 (約1580m) 本郷2号公園 徒歩21分 (約1670m) アオキスーパー 大治店 徒歩27分 (約2110m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4509690 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小寺 弘陽
ハウスドゥ中川春田店の小寺 弘陽(こでら こうよう)です。
名古屋市出身なのでエリアについて気になることはなんでも聞いてください！
私は資金計画に自信があります。「借入や滞納」があっても住宅ローンは
組める可能性があるのでぜひ私にご相談ください！
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物件の売買に加え自社買取やリフォームも行っております。
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＼＼ 店舗紹介 ／／
◆春田駅徒歩約11分！広い駐車場もあり来店しやすい立地です！
◆広々とした店内にはキッズスペースもあり、ご家族皆様でお越しいただけます♪
◆お手洗いにはおむつ替え用のベビーベッドも完備で小さなお子様がいても安心！
◆無料のドリンクや個室面談室もあり、ゆっくりお話していただけます♪
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