【間取り】
21帖のLDKには吹抜もあり開放感があります♪リネン庫(タオル収納)や納戸、全居室収納付きで収納が豊富なお家です♪
【外観】
当物件と同様の物件の見学が可能です！気になる方はお気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 当物件と同様の物件の見学が可能です！気になる方はお気軽にお問い合わせください♪ 
【区画図】 1号棟 
【前面道路含む現地写真】 前面道路が広い為車が通行しやすく、すれ違いもスムーズに行えるため、日々の交通ストレスが軽減されます！ 
【前面道路含む現地写真】 道路幅が広いことで、家の前が遮られることが少なく、日当たりが良くなり、家全体が明るい印象を受けます！ 
【室内設備】 リビングに吹抜けがあり天井が高くなることで視界が開かれ、開放感が生まれます！ 
【室内設備】 納戸があり季節物の衣類や布団、趣味のグッズなど、普段使わない物をすっきり片付けられます！ 
【室内設備】 手洗いに比べて、食器洗いの時間を大幅に短縮できます。その時間を他の家事やリラックスタイムに充てられるのは大きな魅力です♪ -
【その他設備】 両方の車が独立して駐車できるため、片方の車を移動させる必要がなく、効率的に出し入れができます！ 
【室内設備】 リビング階段は２階に上がるために必ずリビングを通ることになり、家族とのコミュニケーションが生まれやすくなります！ 
【室内設備】 1階窓のシャッターは、強風や大雨などの悪天候からも、家屋の保護し、防犯性も高いです！ 
【構造】 グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。 
【構造】 特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。室内の熱を逃がしにくいです。 
【構造】 快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。結露やカビを防ぎ、給気口の高性能フィルターにより花粉もシャットアウトします。 
【構造】 基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。 -
【構造】 柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。 
【構造】 シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。 
【省エネ性能ラベル】 ※仕様により変更が生じる可能性があります
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
3沿線以上利用可
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
角地
平坦地
バリアフリー
長期優良住宅
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
《おすすめPoint！》
〇洗面所横に広々としたリネン庫があり、タオルや部屋着等の収納に便利♪
〇食洗機やシャッター等設備充実♪
〇納戸は季節物家電やアウトドア用品等が片付く♪
《周辺環境》
〇荒子小学校 徒歩約19分(約1500m)
〇一柳中学校 徒歩約18分(約1400m)
〇バロー東起店 徒歩約10分(約800m)
〇うちなか幼稚園 徒歩約11分(約870m)
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物件概要
| 価格 | 3,999万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区中須町字藤六 （1号棟） | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『高畑』 徒歩28分 (約2200m) 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩28分 (約2200m) 名古屋臨海高速鉄道『南荒子』 車8分(約2.5km) 名古屋市バス『法華西町停』 徒歩4分 (約300m) |
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| 建物面積 | 105.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第R07SHC115847号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 115.55㎡(34.95坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.6m 間口 約5.47m 北側(公道)幅 約6.4m 間口 約13.32m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 荒子小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 一柳中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年03月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 荒子小学校 徒歩19分 (約1500m) 一柳中学校 徒歩18分 (約1400m) セブンイレブン 名古屋法華西町5丁目店 徒歩5分 (約350m) ウエルシア 名古屋法華西町店 徒歩7分 (約540m) 松蔭病院 徒歩11分 (約870m) スギ薬局 打中店 徒歩12分 (約960m) バロー 東起店 徒歩13分 (約980m) ドラッグスギヤマ 中島新町店 徒歩14分 (約1080m) 偕行会セントラルクリニック 徒歩14分 (約1110m) アオキスーパー 一色新町店 徒歩18分 (約1440m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4486705 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：真銅 大喜
ハウスドゥ中川春田店 店長の真銅 大喜(しんどう だいき)です。
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「借入、滞納」などがあっても住宅ローンは組める可能性がありますので、
諦める前に、ぜひ1度私にご相談ください！
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＼＼ 店舗紹介 ／／
◆春田駅徒歩約12分！広い駐車場もあり来店しやすい立地です！
◆広々とした店内にはキッズスペースもあり、ご家族皆様でお越しいただけます♪
◆お手洗いにはおむつ替え用のベビーベッドも完備で小さなお子様がいても安心！
◆無料のドリンクや個室面談室もあり、ゆっくりお話していただけます♪
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また、お電話でのお問い合わせも承っておりますので気になることはお気軽にご連絡ください♪