【間取り】
1階の和室は客間、寝室、食事スペースなど、用途に合わせて簡単に使い分けることができます！
【外観】
構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で住宅性能表示制度最高等級取得！
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【外観】 構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で住宅性能表示制度最高等級取得！ 
【リビング】 リビングは家具や通路を確保しても十分な広さがあり、空間に開放感と余裕を感じながら生活できます♪ 
【リビング】 広々としたLDKは、親戚や友達を呼んでもゆとりがあり、楽しい時間を過ごせます♪ 
【リビング】 大きな窓から光が差し込む明るいリビング！日中は電気代の節約にもなります！ 
【収納】 リビングに収納があることで外に出すものを少なくすることができ、お部屋を広く見せることが出来ます♪ 
【キッチン】 カウンターキッチンはリビングにいる家族の様子を見ながら調理できるため、小さなお子様がいるご家庭にもおすすめです♪ 
【キッチン】 床下収納には長期間保存ができる醤油や味噌などをストックしたり、防災用の缶詰やレトルト食品などをまとめて保存したりしておくと安心です♪ -
【洗面所】 洗面所に窓があることで換気がしやすく、日中は照明がなくても十分な明るさを確保できます！ 
【洗面台】 三面鏡付き洗面台は鏡の裏に大容量の収納があり、収納物を隠すことが出来ます！ 
【浴室】 浴室に物干し竿があるため室内で洗濯物を干すことができ、 雨の日や寒い季節など、外に干すことが難しい場合に重宝します！ 
【トイレ】 温水洗浄便座は、トイレットペーパーの使用量を減らせるため、経済面でも環境面でもメリットがあります♪ 
【玄関】 ガラス付きの玄関ドアはガラス部分から自然光が入るため、玄関が明るくなり、日中は照明を使わずに済むこともあります！ 
【玄関】 姿見付きのシューズボックスは出かける前に全身を確認できるため、服装や靴のコーディネートを整えるのに便利です！ 
【和室】 和室は畳の柔らかな感触や木の香りが心地よく、リラックスできる空間を作り出します♪ -
【洋室】 コンパクトなデスクとチェアを置いて、自宅での作業や勉強のための集中スペースとしても活用できます！ 
【洋室】 各部屋に収納があり分かれているため、家族構成やライフスタイルに合わせて使い方を簡単に変えることができます！ 
【バルコニー】 インナーバルコニーは雨や風、直射日光を防ぐ構造になっているため、洗濯物を干す場合でも安心して使用できます♪ 
【駐車場】 並列3台分と駐車スペースが広いことで、車の乗り降りや荷物の積み下ろしが余裕を持って行えます。特に大型車にも対応しやすいです！ 
【前面道路含む現地写真】 大型車や多くの車両が通行することが少なく、静かで落ち着いた環境が得られます。特に小さなお子さんがいる家庭では安心です！ 
【その他設備】 アイディホーム住宅専用の「ID LINK」で、タブレット・スマホアプリからインターフォンや家電の操作だけでなく、安心をサポートする機能など様々な機能が利用できます！ 
【冷暖房・空調設備】 天気に左右されず、室内干しとして洗濯物を乾かせます。特に梅雨時や寒い冬、花粉の多い季節には大活躍です！ -
【発電・温水設備】 冷めたお湯を再加熱できるため、家族の入浴時間がバラバラでも、常に快適な温度でお風呂を楽しめます♪ 
【室内設備】 水道の蛇口に浄水機能が一体化されているため、浄水器やペットボトルの水を買わずに飲み水として使用することが出来ます！ 
【室内設備】 三口コンロは大人数分の郵便料理を手早く準備する際に便利です！大家族の方やパーティーやイベントのときにも活躍します！ 
【防犯設備】 郵便物を安全に保管し、不正取得や紛失を防ぎます。鍵付きの郵便受けはさらに防犯性が向上します！ 
【構造】 排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。 
【構造】 フラットフロアや手すり付きの階段など、お年寄りはもちろん、どなたでも使いやすく、安全に配慮をした設計です。 
【構造】 ピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠です。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵を、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。 -
【構造】 エコジョーズは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。今までは約80%が限界だった給湯熱効率を約95%まで高め、ガス使用量を約13%削減。従来型と比較してエコで経済的です。 
【構造】 2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めたガラスのことです。断熱性や遮熱性に優れており、結露しにくくなる効果があります。 
【構造】 玄関床を耐久性が高くお手入れのしやすい、タイルで仕上げた仕様です。 
【省エネ性能ラベル】 ※仕様により変更が生じる可能性があります
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
庭
家庭菜園
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
省エネルギー対策
即入居可
《おすすめPoint！》
〇安心の長期優良住宅で、減税や優遇措置も♪
〇ZEH水準の断熱性能５で光熱費を抑えます♪
〇駐車場並列3台分なのでバイクや自転車も停まります♪
〇採光豊かで急な雨でも安心な南向きインナーバルコニー♪
〇全居室に収納付きで家の中がスッキリ♪
《周辺環境》
〇七宝小学校 徒歩約9分(約700m)
〇七宝中学校 徒歩約10分(約750m)
〇ナフコトミダ七宝町 徒歩約14分(約750m)
〇七宝こども園 徒歩約15分(約1140m)
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【ハウスドゥ中川春田】はこんなお店！
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物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市七宝町川部屋敷代 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『蟹江』 車9分(約3.4km) 名鉄津島線『木田』 車10分(約3.9km) 名鉄津島線『七宝』 車11分(約4.7km) あま市市バス『川部行田』 徒歩4分 (約290m) |
||
| 建物面積 | 104.32㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-56138号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 土地面積 | 122.43㎡(37.03坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.1m 間口 約8.57m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 七宝小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 七宝中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | あま市立七宝小学校 徒歩10分 (約730m) あま市立七宝中学校 徒歩7分 (約500m) 川部児童遊園 徒歩4分 (約250m) 江東ちびっこ広場 徒歩5分 (約340m) 下田廻間ちびっ子広場 徒歩7分 (約520m) 桂山之浦児童遊園 徒歩7分 (約530m) 桂南児童遊園 徒歩12分 (約900m) ナフコトミダ七宝町 徒歩14分 (約1070m) B＆Dドラックストア七宝店 徒歩14分 (約1060m) ゲンキーあま七宝店 徒歩15分 (約1130m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4539044 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：真銅 大喜
ハウスドゥ中川春田店 店長の真銅 大喜(しんどう だいき)です。
お客様の状況をお伺いし【損しない住宅購入】をご提案します。
「借入、滞納」などがあっても住宅ローンは組める可能性がありますので、
諦める前に、ぜひ1度私にご相談ください！
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物件の売買に加え自社買取やリフォームも行っております。
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＼＼ 店舗紹介 ／／
◆春田駅徒歩約12分！広い駐車場もあり来店しやすい立地です！
◆広々とした店内にはキッズスペースもあり、ご家族皆様でお越しいただけます♪
◆お手洗いにはおむつ替え用のベビーベッドも完備で小さなお子様がいても安心！
◆無料のドリンクや個室面談室もあり、ゆっくりお話していただけます♪
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また、お電話でのお問い合わせも承っておりますので気になることはお気軽にご連絡ください♪